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Rented 2-rooms-flat with balcony in Schoeneberg

Berlin area: Schöneberg

Address: 10781 Berlin

Construction year: 1958

floor: 2

Living area ca.: 54,43 m2

Rooms: 2

Art of energy certificates: consumption certificate

Energy certificate : 120 kWh/(m2. a)

Protection against dismissal: bis 10.2028

Rented since: 01.04.1997

Cold rent p. m.: 308,59 €

Rent incl. operations costs: 406,59 €

Montly payments: 190.00 €

Buyer's fee: 7,14 % incl. VAT

Price: 218.000

54,43 m2
218000.00 €

Balkon:

ja

Bad mit Wanne:

ja

Kammer:

ja

Keller:

ja

Fenster:

Doppelverglaste Holzfenster

 

 

Das Haus wurde 1958 errichtet. Es ist bereits geplant das Gebäude, um ein fünftes Geschoss aufzustocken. Dadurch entstehen auf dem Flachdach nicht nur zwei neue Wohnungen, sondern vor allem das Haus bekommt kostenlos ein neues Dach! Dauer max. 4-5 Monate. Hier werden zwei neue Wohnungen entstehen. Ein Fahrstuhlanbau wird durch eine kleine Umlage zw. vier- und sechstausend Euro (für diese Wohnung) auf alle Wohnungen zw. dem 1. und dem DG nach MEA-Anteilen finanziert.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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