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27.79: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg

Bezirk: Charlottenburg

Adresse: 14052 Berlin

Baujahr: 1924

Hochparterre: ja

Wohnfläche ca.: 72,18 m2

Zimmer: 3

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis: 117 kWh/(m2. a)

Eigenbedarfskündigungsschutz: Kündigungsfrist nur 9 Monate

Kaltmiete p. M.: 374,33 €

Hausgeld: 230.00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 265.630

Video einer Musterwohnung:

Lage

 

Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Westend, der zum sehr beliebten und gefragten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Das Haus steht an einer Seitenstraße der Reichsstraße, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheker ansässig sind. Auf dem gegenüber liegenden idyllischen Brixplatz gibt es einen Spielplatz und nur wenige Gehminuten entfernt einen Supermarkt, Schulen, Geschäfte, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie befindet sich direkt vor der Haustür; S- und U-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. 
Nähe zu Olympiastadion, die Messe Berlin, das Schloss Charlottenburg, Avus und Kurfürstendamm. Von hier ist die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins, der Kurfürstendamm, mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar – ebenso das Naherholungsgebiet Grunewald sowie der Stadtring. 
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute und vor allem ruhige Lage aus.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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