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A30: Bezugsfreies sanierungsbedürftiges Apartment mit S/O-Balkon und Lift. Mitten in Wedding!

Bezirk: Mitte

Adresse: 13359 Berlin

Baujahr: 1970

Sanierung: 2017

Geschoss: 4

Wohnfläche ca.: 34 m2

Zimmer: 1

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis: 151 kWh/(m2. a)

Bezugsfrei: ja

Hausgeld: 294.00 €

Käuferprovision: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 150.000

zum Video:

Letzte Sanierung:

ca. 2016 Wasser- und Abwasserstrangsanierung

ca. 2017 Fassadensanierung

Bad:

mit Dusche

Deckenhöhe:

2,70 m

Fenster:

Holz-Verbund-Fenster

Boden:

Laminat

Balkon:

ja, zum Südosten 

Es wurden umfangreiche werterhaltende Strangsanierungsmaßnahmen (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Abwasser) im Sanitärbereich durchgeführt.

Fernwärmeversorgung mit Vorwandinstallationen sowie Plattenheizkörpern nebst Thermostat-Regelventilen und Heizkostenverteilern - die Warmwasserbereitung erfolgt gleichfalls zentral über die Heizungsanlage (Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden, jeder Heizkörper hat eigenen Zähler). Kein Durchlauferhitzer! Küche mit Fenster.

Lage

Hier ist alles - U-Bahn "Leopoldplatz" und S-Bahnhof "Wedding". Neben U-9 Nauner Platz, U-6-Leopoldplatz. Ring S-Bhf. Wedding, Buslinien: 120, 142, 221, 247, 327 und M27.

Lage ist zentral, trotzdem ruhig, nur ca. 20 min Radweg zur Uni und Technische HS.

Freizeitangebote: Sportplätze, Eisstadion, Kino, Theater, Kabarett, viele multikulturelle Einrichtungen, z.B., Kulturzentrum UferHallen. 

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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