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F 20: Freiwerdendes 1,5-Zimmer-Apartment im Neuköllner Schiller-Kiez an der Tempelhofer Freiheit!

Adresse: 12049 Berlin

Baujahr: 1905

Sanierung: 2018

Geschoss: 1

Wohnfläche ca.: 42 m2

Zimmer: 1

Heizung: Gas-Zentralheizung

Hausgeld: 183.00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 177.000

Baujahr:

1905

Etage:

3. OG

Zimmeranzahl:

1,5

Wohnfläche ca.:

42 m2

Strang- und Kellersanierung:

2018

Balkon:

kein, aber laut Teilungserklärung darf angebaut werden

Fahrstuhl:

kein, aber laut Teilungserklärung darf angebaut werden

Bad mit Wanne:

ja

Boden:

Laminat auf mglw. alten Dielen

Ausrichtung:

zum Süden, zum großen Innenhof

Heizung:

Gas-Zentralheizung seit ca. 2011

Energieausweis:

14.08.2018-14.08.2028

Energieverbrauchswert:

162 kWh/(m2 . a)

Warmwasser:

enthalten, Durchlauferhitzer

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bezugsfrei:

voraussichtlich zum 1.9.2019

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasserhauptstränge und Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage wird vom Contractor Techem betrieben.

Es wurde entschieden den Anbau abzureißen und an dieser Stelle einen Neubau mit Wohnungen zu errichten. Das neue Haus „subventioniert“ die Preise im Bestandsbau, damit sie unter den Marktpreisen angeboten werden können.

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

  

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2019

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