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T 22: Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte, OT Alt-Moabit

Bezirk: Mitte

Adresse: 10557 Berlin-Mitte

Baujahr: 1996

Geschoss: 6

Wohnfläche ca.: 72 m2

Zimmer: 2

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis: 187 kWh/(m2. a)

Bezugsfrei: ja

Hausgeld: 252.00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 447.000

 

Zum Video dieser schönen Wohnung bitte hier klicken:

 

 

Eckdaten: 

Baujahre: Altbau vom 1903

               Neubau vom 1975

               Dachgeschoß vom 1996

Anzahl der Wohnungen: 23

Aufzug: ja, bis zum 4.OG

Keller: ja

Loggia: ja, zum Osten

Vollbad: mit Dusche, Wanne, Bidet, Waschmaschinenstellplatz und Dachfenster

Boden: Parkett

Fenster: Iso-doppelverglaste Holzfenster

EBK: ja

Abstellkammer: ja

Heizung: Fernwärme

Energieverbrauchsausweis: 25.02.2011 bis 25.02.2021

Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m2 . a)

Warmwasser: enthalten. Durchlauferhitzer

Objektbeschreibung:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.

Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.

Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350m sowie der "Große Tiergarten" in ca. 1.000m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar:

Bus Alt-Moabit ca. 100 m

U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m

S-Bahnhof Bellevue ca. 550 m

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2021

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