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Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Süd-Terasse im Körnerkiez im Herzen Neuköllns

Bundesland: Berlin

Adresse: 12051 Berlin

Baujahr: 1900

Sanierung: 2002-2003

Typ: Wohnimmobilien

Fläche, qm: 49,25

Heizung: Gas-Zentralheizung

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gebäude: 5-geschossiges Wohnhaus
Zustand: bezugsfrei
Etage: HP
Sanitär: gefliestes Duschbad mit Fenster
Energieverbrauch: 105 kWh/(m2 . a)
Energieverbrauch für WW: nicht enthalten
Heizung: Gaszentralheizung
Küche: Elektroherd
Boden: Laminat
Keller: ja
Terrasse: ja
Bezug: sofort
Wohngeld: 130 €

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit einem Seitenflügel mittig verbunden, hat 46 Wohneinheiten. Im Jahr 2002/3 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster saniert und die Steigleitungen erneuert. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Es gibt allerdings bereits die Übergabestation für die Fernwärme und daher wäre es auch kein Problem über die Fernwärme auch das Warmwasser zu speisen.

 

Die Siegfriedstraße befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Berlin Neukölln und ist eine ruhige Seitenstraße der Hermannstraße – einer der drei Einkaufsmeilen Neuköllns. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S- und U- Bahnhof Hermannstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei U-Bahn-Linien und mehrere Buslinien gut angebunden, es verfügt über große Teile mit Altbaubesiedlung, grüne Flächen wie den Volkspark Hasenheide sowie den netten Landwehrkanal am Maybachufer und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die Neukölln Arkaden, den Gropius Passagen oder dem Hermannplatz. Zusammenfassend bleibt zu sagen: Wer in Neukölln wohnt, liebt den hektischen, besonderen und multikulturellen Flair des Bezirkes.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2018

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