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Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme Nahe Richardplatz!

Baujahr:                           1900

Sanierung:                       2015

Boden:                             alte, nicht abgezogene Dielen

Decken:                           Stuckelemente

Deckenhöhe:                   3,40m

Erker:                               ja

Balkon:                             kein, aber kann auf Kosten des Käufers angebaut werden.

Fenster:                           Doppelkastenfenster aus Holz

Alte Kacheloffen:              in jedem Zimmer

Heizung ist:                      Offenheizung

Heizung soll:                    Gas-Etagenheizung

Bezugsfrei:                       sofort

Hausgeld:                         231 €

Käuferprovision:               7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eine Fachfirma wurde beauftragt, die Sanierungsarbeiten an der Fassade, in den Treppenhäusern und die Kellerentrümpelung inkl. Anbringung neuer Verschläge durchzuführen. Die komplette Fassade wird auf Hohlstellen untersucht, abgeschlagen, neu verputzt und abschließend mit einer hochwertigen Silikonharzfarbe gestrichen. In den Treppenhäusern werden Wand- und Deckenflächen mit Glättspachtel Q3-geglättet. Die Wohnungstüren werden sorgfältig angeschliffen, bearbeitet, grundiert und lackiert. Die Treppenhäuser werden mit Latexfarbe versehen.

Elektroleitungen im Treppenhaus und Keller, Steigleitungen, Hauptleitungen, Wasserleitungen (Zu- und Abwasser) aus Kupfer, Gasleitungen bis zur Wohnung werden auch vom Verkäufer neue gemacht.

Zustand der Wohnung:    renovierungsbedürftig. Die Wohnung wird im ist-Zustand verkauft.

Die Einheit ist ruhig gelegen. Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz. Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp. Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen Schönefeld, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Bundesland: Berlin

Adresse: 12055 Berlin

Baujahr: 1900

Sanierung: 2015

Typ: Wohnimmobilien

Geschoss : 1

Fläche, qm: 63,18

Heizung: Gas-Etagenheizung

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Räume: 3
Zustand: renovierungsbedürftig
Gesamtfläche: ca. 63,13 m2
Keller:  ja
Heizung ist: Kacheloffen
Heizung soll: Gas-Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 192,7 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis vor Sanierung!
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: nein
Bodenbelag:   Dielen
Hausgeld: 231 €
Verfügbar:  ab sofort

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2018

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