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Сданная в аренду 2х-комнатная квартира с балконом в районе Шёнеберг

Округ Берлина: Шёнеберг

Адрес объекта: 10781 Berlin

Год постройки: 1900

Год ремонта: 2019

Этаж: 4

Жилая площадь ок.: 72,19 m2

Кол-во комнат: 2

Энергосертификат: сертификат потребления

Энергетический паспорт: 96 kWh/(m2. a)

Защита от расторжения договора аренды: bis 10.2028

Сдана в аренду: 15.08.2007

Хол.арендная плата в мес.: 421,74 €

Арендная плата без отопления: 521,74 €

Ком.платежи: 202.00 €

Размер комиссионных: 6,96 % вкл. НДС

Цена объекта: 303.000

Sanierung:

Hauselektrik, Keller, Fassade vorne, Treppenhäuser, Fenster

Loggia:

ja

Stuck:

Ja, im Wohnzimmer

Böden:

Wohnzimmer: Fischgrätparkett

 

Schlafzimmer:  Spannplatten

 

Küche: Spannplatten

Gasherd:

Ja

Fenster:

Wohnzimmer: Doppelkastenfenster aus Holz

 

Schlafzimmer und Küche: Kunststofffenster

Gas-Therme:

neuwertig von Junkers, BJ 2018

Bad mit Wanne:

ja

Kammer:

ja

Keller:

ja

Bis April 2019 wurden über 200.000 € in die folgenden Sanierungen investiert: Treppenhaus- und Eingangsbereichssanierung inkl. neuer Lampen auch auf den Zwischenpodesten, Fassade von der Straßenseite, Kellersanierung (neuer Betonboden, neue Kellerverschläge aus Metallgitter), Instandsetzung des Seitenflügel-Treppenhauses, neuer Hauptelektrostrang, Zentralisierung aller Elektrozähler im Keller. Alle Wohnungen bekamen einen neuen Elektrosicherungskasten mit neuen FI-Schaltungen.

Es ist geplant das Dachgeschoss-Rohling (5.OG) auszubauen. Hier werden zwei neue Wohnungen entstehen. 

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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