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Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten und Nebengebäude in Alt-Biesdorf

Bezirk: Marzahn-Hellersdorf

Adresse: 12683 Berlin

Baujahr: 1910

Sanierung: 2008/2009

Wohnfläche ca.: 360,4 m2

Zimmer: 7

Grundstücksfläche: 445 m2

Energieausweis Art: Denkmal

Bezugsfrei: ja

Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 899.000

Zum Video des Hauses: 

 

Eckdaten:

 

Letzte Sanierung: 2008/2009: Haustechnik, Sanitäranlagen, Fußbodenaufbauten erneuert, Dachkonstruktion überarbeitet, oberste Geschossdecke gedämmt, Dacheindeckung und die Dachgauben erneuert, die Fenster überwiegend ausgetauscht und die Fassade überarbeitet.

Wohn- und Nutzfläche ca.: 360,4 m² davon Wohnfläche ca.: 229 m² 

Nutzfläche ca.: 132 m² 

Grundstücksfläche: ca.: 445 m² (ca. 27 m x ca. 17m)

Bebaute Fläche ca.: 172 

Etagenanzahl: 3: Souterrain, Hochparterre, DG

Anzahl der Einheiten: 3

Zimmeranzahl: 7 davon Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

Heizung: neue Steigestränge, Verteilungsleitungen und Heizkörper

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fassade gedämmt: ja

Fenster: Holz-Isolierglasfenster. Straßenseitig im EG als Schallschutzfenster,

Dachflächenfenster als Kunststoff-Klappfenster mit Isolierverglasung, im Souterrain tlw. Kunststoff-Isolierglasfenster

Balkon: ja

Kellerabstellräume: ja

Garten: ja

Flächennutzungsplan: gemischte Baufläche M2

GRZ: 0,6

GFZ: 1,2

Tatsächliche GFZ ca.: 0,7

Tatsächliche GRZ ca.: 0,4

Bebauungsplan: § 34 (1) BauGB

Baulasten: keine

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2021

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