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Die provinzielle Villa aus dem 17. Jh. in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur

Bezirk: Frankreich

Adresse: Départment Var (Nr. 83)

Baujahr: 1609

Sanierung: 2003/2004

Wohnfläche ca.: 440 m2

Grundstücksfläche: 363 m2

Energieausweis Art: Denkmal

Bezugsfrei spätestens bis: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,19% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 1.430.000

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 7                        

Keller: ja

Terrasse: ja

Außenpool: ja, 7m x 3m - Tiefe 1,5 m mit Poolabdeckung für den Winter

Möbelübernahme: n.V.

Zustand: im guten Zustand, komplett renoviert 2003/2004

Grundsteuer: 482 € p.a.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Département Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Die Universitätsstadt – Aix-en-Provence liegt ca. 60 km von der Villa entfernt. Bis zur Mittelmeerküste braucht man mit dem Auto ca. 1h15, ca. 2 Stunden bis Cannes und 1h40 bis Saint-Tropez.

Beschreibung der Immobilie:

Geschichte: ehemaliges Steinguthaus.

Das Anwesen umfasst die Wohnfläche von 440 m2 und den Garten von 363 m2.

Provenzale Villa aus dem 17. Jahrhundert – 440 m2 Wohnfläche

Die Villa ist komplett mit Geschmack restauriert und modernisiert: Elektrik, Sanitär, Fassade, Innendesign, Ölzentralheizung 

Das Hauptgebäude steht auf dem Gewölbekeller (Keller + 2 Ebenen)

Französische Decken - Kirschholzbalken

Fußböden: Steinplatten - Terrakottafliesen

Wandstärke bis 50-70 cm.

Erdgeschoss

Eingang - Esszimmer - Küche - Waschküche - Büro - Garage - Sanitäranlagen

Esszimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen - freiliegende Steinmauer 

Voll ausgestattete Küche: Gasofen - Kühlschränke - Waschmaschinen - Geschirrspüler - Möbel nach Maß - Terrakotta-Bodenfliesen

1. Etage 

Großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer 

Das große Wohnzimmer ist durch 3 Bögen geteilt, getragen von 4 quadratischen Säulen

- monumentaler Steinkamin mit Giebel 

- alte Terrakotta-Bodenfliesen 

- Decken aus französischem Kirschholz

- Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Terrakotta-Fliesenböden

2. Etage

- 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Terrakotta-Fliesen

Keller

Komplett restaurierter Gewölbekeller

Außenanlage

Außenpool 7m x 3m - Tiefe 1,5 m

Garten 363 m2:

Ziersträucher und Obstbäume

Sehr gepflegter englischer Rasen 

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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