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F 23: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Neuköllner Schiller-Kiez an der Tempelhofer Freiheit
Bezirk: Neukölln
Adresse: 12049 Berlin
Baujahr: 1905
Sanierung: 2018
Geschoss: 4
Wohnfläche ca.: 42 m2
Zimmer: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 162 kWh/(m2. a)
Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf
Vermietet seit: 01.10.2014
Kaltmiete p. M.: 398 €
Warmmiete p.M.: 556 €
Hausgeld: 172.00 €
Käuferprovision: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis: 144.000 €
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Balkon: |
kein, aber laut Teilungserklärung darf angebaut werden |
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Fahrstuhl: |
kein, aber laut Teilungserklärung darf angebaut werden |
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Bad mit Wanne: |
ja |
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Ausrichtung: |
zum Süden, zum großen Innenhof |
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Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) Wasser- und Abwasserhauptstränge bis in den Keller und den Keller selbst saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage wird vom Contractor Techem betrieben. Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten, historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen. In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an. |
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