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F 36: Vermietete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Neuköllner Schiller-Kiez!

Bezirk: Neukölln

Adresse: 12049 Berlin

Baujahr: 1905

Sanierung: 2018

Geschoss: 3

Wohnfläche ca.: 49 m2

Zimmer: 2

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis: 162 kWh/(m2. a)

Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre nach dem Kauf.

Vermietet seit: 01.11.1993

Kaltmiete p. M.: 310,05 €

Warmmiete p.M.: 380,05 €

Hausgeld: 207.00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 162.000

Balkon:

nein

Fahrstuhl:

kein, aber möglich.

Bad:

mit Fenster

 

 

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasser- und Abwassersteigleitungen, sowie den Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage ist nur ca. 7 Jahre alt und ist absolut im einwandfreien Zustand. Die Anlage wird vom Contractor Techem betrieben.

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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