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S132: Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit SNR im Neuköllner Körnerkiez

 

 

Adresse: 12051

Baujahr: 1900

Wohnfläche ca.: 70,23 m2

Zimmer: 3

Heizung: Gas-Zentralheizung

Miete pro Monat: 318,75 €

Hausgeld: 346.00 €

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 250.000

Adresse:

12051 Berlin

Baujahr:

1900

Sanierung:

2002-3 (Fassade, Heizungsanlage, Versorgungsleitungen)

2015 Innenhoffassade des Hauses Nr. 14

2018 Dach

Wohnfläche ca.:

70,23 m2

Zimmeranzahl:

3

Etage:

Hochparterre Vorderhaus

Heizungsart:

Gaszentralheizung, Fernwärme ist möglich

Energieverbrauchskennwert:

105 kWh (m2 . a)

Energieverbrauch für WW:                                         

nicht erhalten

EBK:

ja

Fenster:

Kunststoff Iso-Verglasung BJ 2001

Badezimmer:

mit Fenster

Bad:

mit WC und Dusche

Garten:

ja, ca. 18,7 qm (Sondernutzungsrecht am Teil des Innenhofes)

Böden:

nicht abgezogene alte Dielen, PVC und Teppich

Vermietet seit:

01.06.2005

Eigenbedarfskündigungsschutz:

bis 03.2027

Kaltmiete:

318,75 €

Warmmiete:

528,75 €

BK-/ HK-VZ:

210 €

 

 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit einem Seitenflügel mittig verbunden, hat 43 Wohneinheiten. Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster saniert und die Steigleitungen erneuert. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Es gibt bereits die Übergabestation für die Fernwärme.

Die Siegfriedstraße befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Berlin Neukölln und ist eine ruhige Seitenstraße der Hermannstraße – einer der drei Einkaufsmeilen Neuköllns. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S- und U- Bahnhof Hermannstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei U-Bahn-Linien und mehrere Buslinien gut angebunden, es verfügt über große Teile mit Altbaubesiedlung, grüne Flächen wie den Volkspark Hasenheide sowie den netten Landwehrkanal am Maybachufer und die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Neukölln Arkaden, den Gropius Passagen oder dem Hermannplatz. Zusammenfassend bleibt zu sagen: Wer in Neukölln wohnt, liebt das hektische, besondere und multikulturelle Flair des Bezirkes.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2019

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