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Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1.OG mit Balkon in Mariendorf

Bundesland: Berlin

Adresse: 12105 Berlin-Tempelhof

Baujahr: 1900

Sanierung: 2004

Typ: Wohnimmobilien

Geschoss : 1

Wohnfläche, qm: 71,24

Heizung: Gas-Etagenheizung

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 250.000

Adresse:

12105 Berlin-Tempelhof

Baujahr:

1900

Letzte Sanierung:

2004

Etage:

1. OG Vorderhaus

Dusche:

ja

Keller:

ja

Fenster:

Kunststoff-Iso-verglast, seit 2012

Balkon:

ja

Heizung:

Gas-Etagenheizung

Energiebedarfsausweis:

gültig vom 16.02.2010-16.02.2020

Endenergiebedarf:

190 kWh (m2 . a)

Bezugsfrei:

sofort

Lage

Das gepflegte Altbauhaus mit 30 Wohnungen befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof Ortsteil Mariendorf. Die ruhige Seitenstraße ist naheliegend der dem Mariendorfer Damm (1 Km), der die Verbindung zur Innenstadt und dem Flughafen Schönefeld ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich auf der Gersdorfstr., Ringstr. und dem Mariendorfer Damm.

In fußläufiger Nähe befinden sich Grünanlagen, wie z.B. Marienpark Berlin, der Volkspark Mariendorf mit dem Sommerbad Mariendorf. Der malerische Teltowkanal ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gut, S2-Attiastr. und U6-Westphalweg. Die gute verkehrsgünstige Lage verbunden mit dem ruhigen Wohnumfeld zeigt sich z.B. auch in der Nähe zum Campus Berlin Dahlem der FU Berlin, der in gut einer halben Stunde mit dem Bus zu erreichen ist. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Potsdamer Platz und das Brandenburger Tor sind ab S-Bhf. Attilastr. in weniger als 15 min. Diverse Busverbindungen befinden sich auf der Gersdorfstr. und Ringstraße und sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Die Stadtautobahn ist über die Einfahrt "Alboinstraße" einige Fahrminuten entfernt.

 

  

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2019

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