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G13 Freies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon zwischen Akazienkiez und Winterfeldplatz!

Bundesland: Berlin

Adresse: 10781 Berlin – Schöneberg

Baujahr: 1956

Typ: Wohnimmobilien

Geschoss : 4

Wohnfläche, qm: 33,65

Heizung: Gas-Etagenheizung

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 151.425

Adresse:

10781 Berlin – Schöneberg

Etage:

4. OG

Balkon:

ja

Bad mit Wanne:

ja

Kammer:

ja

Boden:

Laminat

Heizung:

Gasetagenheizung

Energieverbrauchausweis:

157 kWh/(m2 . a)

Energie für Warmwasser:

enthalten

Keller:

ja

Fenster:

Doppelkastenfenster und Balkon-Kunststofftür von 2003

Zustand:

sanierungsbedürftig

Bezugsfrei:

ja

PKW-Stellplatz im Hof:

18.000 € optional

 

 

Das Haus wurde 1956 errichtet. 2015 wurde es aufgeteilt und es entstanden 14 Eigentumswohnungen, für die jeweils ein Wohnungsgrundbuchblatt angelegt ist. Das Gebäude gliedert sich in vier Geschosse auf der pro Geschossebene vom ersten bis zum vierten Obergeschoss jeweils drei Wohnungen untergebracht sind. Im Erdgeschoß sind es zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind zwischen 33,26 m2 und 71,76 m2 groß.

Alle Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Es ist bereits geplant das Gebäude um ein fünftes Geschoss aufzustocken. Dadurch entstehen auf dem Flachdach nicht nur zwei neue Wohnungen, sondern vor allem das Haus bekommt kostenlos ein neues Dach!

Es ist möglich einen Stellplatz für 18.000 € zu erwerben. Zufahrt zu den Stellplätzen im Hof erfolgt durch die Einfahrt des Nachbarhauses und ist durch das Geh- und Fahrrecht gesichert.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.

  

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2018

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