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Kapitalanlage: WE 3 vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Rathaus Steglitz!

 

 

Bundesland: Berlin

Adresse: 12167 Berlin-Stegitz

Baujahr: 1963

Sanierung: 2016

Typ: Wohnimmobilien

Wohnfläche, qm: 57,63

Heizung: Öl-Zentralhezung

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 161.364

Sanierung:                              2016    Haus: neue Fenster, Fassade, Treppenhaus.

Zimmer:                                  2

Wohnfläche:                            57,63 m²

Etage:                                     Hochparterre

Heizung:                                  Öl-Zentralheizung

Endenergieverbrauch:             126 kWh/(m²*a)

Energieausweis:                      18.11.2013-24.02.2025

Bad mit Wanne:                       ja

Loggia:                                    ja, zum Westen

Keller:                                     ja

Vermietet seit:                        01.01.2004

Eigenbedarfkündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf.

Kaltmiete:                               226,65 € ab 1.4.2017

BK Vorauszahlungen:               88,05 € p.M.,

HK- Vorauszahlungen:             52,25 € p.M.

Warmmiete:                            336,95 €

Hausgeld:                                189 € (Umlagefähig: 139,15 € p.M.)

Die im 1963 erbauten Haus liegende Eigentumswohnung besteht aus einem Zimmer und einer großen nach Westen ausgerichteter Loggia. Außerdem, können Sie zur Wohnung auch eine Garage für 15.000 € erwerben.

Das Haus liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Freie Universität mit allen ihren wissenschaftlichen Einrichtungen. In der Nähe befindet sich die Schlossstaße, die Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Sie ist der größte Einzelhandelsstandort Berlins. Der Stadtpark Steglitz befindet sich quasi direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

In nur 8 Minuten zu Fuß kommen Sie zum S1- und U9-Bahnhof Rathaus Steglitz!

Busse in der Nähe: X83 (direkt zur Uni!), 186, 282, 283, 285, 380, M48, M82, M85.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2018

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